Cahier des charges partagé
Un cahier des charges partagé
pour nous aider à
trouver la perle rare !
pour nous aider à
trouver la perle rare !
La tâche est à la taille des territoires auxquels nous étendons nos recherches et à la liste de nos nombreux critères.
Nous croyons aussi que la vie est bien faite et que LE LIEU parfait nous attend quelque part.
Alors c’est en tendant nos antennes et les centaines d’autres que l’on possède grâce à VOUS que nous pensons pouvoir trouver cette perle.
Localisation
• Hautes-Alpes
• Isère
• Drôme
• Alpes-De-Hautes-Provence
• Ardèche
• Gard
• Puy-De-Dôme
• Cantal
• Haute-Loire
• Aveyron
• Lozère
• Tarn
• Hérault
• Aude
• Pyrénées-Orientales
• Haute-Vienne
• Creuse
• Dordogne
• Corrèze
• Lot-Et-Garonne
• Lot
• Tarn Et Garonne
• Gers
• Haute-Garonne
• Ariège
• Landes
• Pyrénées-Atlantiques
Terrain
Superficie :
• 15 Hectares mini d’un seul tenant dont au moins :
– 2 hectares de pâturage
– 1 hectare pour maraîchage (terres agricoles)
– Plusieurs hectares boisés
• Pas de route coupant le domaine
Environnement :
• Lieu relativement isolé
• Vue dégagée + relief
• Forêt (essences variées)
• Altitude max : 900m
• Pente modérée ou surfaces plates permettant la construction de cabanes, structures d’accueil…
• Idéalement : source(s), cours d’eau, verger, exposition sud…
Bâtis :
• Plusieurs bâtiments habitables (300 m2 au total mini)
• Grange ou bâtiment pour salle de pratique (100 m2 mini)
• Dépendances pour ateliers + caves
• 30-40min d’une agglomération moyenne
• Accessibilité du lieu
• Proximité d’un village pour participation à une vie locale
• Commune favorable au projet et/ou impliquée dans la transition.
• Éloignement de nuisances immédiates (agriculture chimique intensive, voies rapides, lignes à haute tension, antennes relai, centrales nucléaires, éoliennes,…)
Prix d’achat
56%
44%
Originellement, nous avons imaginé beaucoup de sobriété pour l’achat du lieu : un lieu simple n’amenant aucun emprunt, rien qui puisse établir une pression financière nous détournant de nos intentions.
Devant la réalité du marché immobilier dans le contexte particulier du Covid notamment, nous avons dû trouver de la mobilité dans ces perspectives.
Cela nous a conduit à rencontrer de façon plus précise nos aspirations et particulièrement à prendre conscience qu’il nous importait de pouvoir ouvrir ce lieu, accueillir et partager ce que nous y ferons conjointement à son appropriation (comprenez : ne pas passer 10 ans à construire et rénover avant de pouvoir partager ce qui nous tient à coeur).
De même en simulant les différentes possibilités d’investissement, nous avons rencontré beaucoup d’enthousiasme à imaginer un lieu certes plus onéreux mais qui nous demanderait et nous permettrait de faire fleurir une richesse d’activités plus grande.
Nous avons déjà visité plusieurs propriétés et voici quelques exemples qui valident pour nous le prix demandé (pour effectuer les remboursements et nous permettre à tous de nous installer).
Pour +/- 300 000€ :
En plus de répondre à l’ensemble du cahier des charges, le lieu nous permet de nous loger immédiatement. Pour l’accueil individuel et de stages, le potentiel existe en ajoutant/aménageant des extensions d’habitats ou gite et lieux de pratiques. Quelques travaux sont à prévoir.
Pour +/- 400 000€ :
En plus de répondre à l’ensemble du cahier des charges, le lieu possède déjà toute la structure nécessaire pour nous loger immédiatement ainsi que faire de l’accueil de stages, et potentiellement de l’accueil individuel. Quelques légers travaux sont à prévoir.
Pour +/- 500 000€ :
Le lieu offre un grand potentiel par ses nombreux bâtiments déjà existants : pour nous loger, pour l’accueil des groupes, individuel, nous permettant même d’imaginer de nouvelles façons d’accueillir et de partager. Des travaux d’aménagement sont à prévoir.
